סאבלט במרכז
סאבלט במרכז הארץ נע בין כ-2,800 ₪ לחודש בשכונות הזולות של פתח תקווה וראשון לציון ועד כ-13,000 ₪ ומעלה לדירת שלושה חדרים במרכז תל אביב. ההפרש בין תל אביב לערים הצמודות לה הוא הגדול ביותר בשוק: רמת גן וגבעתיים מתחילות סביב 3,500-4,500 ₪ ונמצאות במרחק נסיעה קצר, ופתח תקווה וראשון לציון יורדות עוד כ-20% תמורת נסיעה ארוכה יותר. אם התאריכים גמישים, הרחבת החיפוש מעיר אחת לגוש כולו היא הדרך הפשוטה ביותר להוריד את המחיר.
רוב מי שמחפש סאבלט במרכז לא מחפש עיר מסוימת. הוא מחפש מקום שאפשר להגיע ממנו לעבודה או ללימודים בזמן סביר, במחיר שנשמע הגיוני, לתקופה שהוא צריך. השאלה האמיתית היא לא באיזו עיר, אלא כמה חוסכת כל טבעת החוצה מתל אביב, וכמה זמן נסיעה זה עולה.
המספרים כאן מגיעים ממדריכי הערים עצמם, שכונה שכונה. הם מתארים סאבלט מרוהט לתקופה מוגבלת, שזה כמעט תמיד יקר יותר לחודש משכירות רגילה לשנה, ובעיקר בקיץ.
בסתבלט כל מודעה מגיעה עם המארח שמאחוריה. כשמרחיבים חיפוש על פני חמש ערים זה משנה: במקום לפנות לזרים בחמישה מקומות, רואים מראש מי מהרשת שלכם כבר נמצא באיזו עיר.
סולם המחירים במרכז, מתל אביב החוצה#
הטבלה מסכמת את טווח המחירים החודשי לסאבלט בכל עיר, מהשכונה הזולה שלה ועד היקרה. היא ממוינת מהיקר לזול, וזו בדיוק סדר הטבעות מתל אביב החוצה.
טווחי מחירים חודשיים לסאבלט לפי עיר במרכז
| עיר | שכונה זולה | שכונה יקרה | האופי |
|---|---|---|---|
| תל אביב | 4,000 (יפו) | 10,000 (נווה צדק) | מרכז הביקוש, הכי יקר והכי מהיר להיחטף |
| גבעתיים | 4,000 (גבעת רמב״ם) | 7,000 (בורוכוב) | שקטה וצמודה, כמעט מחירי תל אביב |
| רמת גן | 3,500 (רמת עמידר) | 7,000 (הבורסה) | הכי הרבה מלאי במחיר ביניים |
| פתח תקווה | 2,800 (מרכז העיר) | 5,500 (נווה גן) | הייטק בקריית אריה, מחירים נמוכים |
| ראשון לציון | 2,800 (רמת אליהו) | 5,800 (נווה ים) | קרבה לחוף ולרכבת |
איך בוחרים עיר במרכז#
- אם אתם עובדים בתל אביב וחשוב לכם להגיע באופניים או בהליכה, גבעתיים ורמת גן הן הפשרה הזולה ביותר שעדיין עומדת בזה.
- אם אתם עובדים בקריית אריה או בבילינסון, פתח תקווה תמיד תהיה זולה יותר מלנסוע אליה מתל אביב.
- אם אתם צריכים חניה, הערים החיצוניות מספקות אותה כמעט תמיד, ובתל אביב היא הדבר הכי קשה למצוא.
- אם התאריכים שלכם נופלים ביולי-אוגוסט, הרחיבו את החיפוש על כל הגוש מראש. זו העונה שבה עיר בודדת פשוט נגמרת.
מתי כדאי לחפש#
הביקוש בגוש דן מזנק בין יוני לספטמבר, כשמסתיימת שנת הלימודים ומתחלפים חוזי שכירות. בתוך החלון הזה מלאי נחטף תוך ימים, והפער בין הערים מצטמצם כי כולם מחפשים בכל מקום. מחוץ לחלון הזה, בין נובמבר למרץ, יש יותר אפשרויות והמארחים גמישים יותר במחיר ובתאריכים.
דירות לסאבלט במרכז
שאלות נפוצות
מה נחשב מרכז הארץ לצורך חיפוש סאבלט?
בפועל מדובר בגוש דן: תל אביב-יפו והערים הצמודות לה, רמת גן וגבעתיים, ומעגל רחב יותר של פתח תקווה וראשון לציון. אלה הערים שאפשר להגיע מהן לתל אביב בתחבורה ציבורית בזמן סביר, ולכן הן מתחרות על אותם שוכרים.
כמה זול יותר סאבלט מחוץ לתל אביב?
רמת גן וגבעתיים מתחילות סביב 3,500-4,500 ₪ לחודש לעומת 4,000-5,000 ₪ בשכונות הזולות של תל אביב, ופתח תקווה וראשון לציון מתחילות סביב 2,800 ₪. בקצה היקר ההפרש גדול הרבה יותר: שכונה יוקרתית בתל אביב מגיעה ל-10,000 ₪ ומעלה, ואין לזה מקבילה בערים האחרות.
האם כדאי לחפש בכמה ערים במקביל?
כן, במיוחד בקיץ. סאבלט הוא שוק של תאריכים, ודירה מתאימה נקבעת קודם כל לפי מתי היא מתפנה. חיפוש על פני כמה ערים במרכז מגדיל משמעותית את הסיכוי שיהיה משהו פנוי בדיוק בתאריכים שלכם.